Asset Management

Unter Asset Management verstehen wir die professionelle Steuerung und Bewirtschaftung eines Immobilienbestandes. Diese Dienstleistung geht weit über das Property Management – die Immobilienverwaltung – hinaus.

Als wesentliche Schwerpunkte des Asset Managements können folgende Aktivitäten genannt werden:

Steuerung der strategischen Ausrichtung der Immobilieninvestitionen

  • Die Kontrolle und Weiterentwicklung der Anlagekriterien/-strategien eines Portfolios
  • Die Festlegung mittel- bis langfristiger Ziele für einzelne Immobilien im Hinblick auf deren Wert- und Renditeentwicklung
  • Die  Etablierung und Steuerung strategischer Partner zur Bewirtschaftung eines Immoblienbestandes, wie z.B. Property Management, Steuerliche Beratung, Rechtliche Beratung,Technische Beratung etc.
  • Die umfassende Eigentümervertretung gegenüber Außenstehenden, entweder im Rahmen einer Handlungsvollmacht oder auch durch die Übernahme der Geschäftsführung von Objektgesellschaften

Organisation der Immobilienverwaltung

  • Auswahl, Steuerung und Überwachung des Property Managements und der Finanzbuchhaltung
  • Erstellung und laufende Anpassung von Business-Plänen
  • Reporting an das Management oder sonstige Organe der Investoren
  • Lieferung von Auswertungen an Banken

Betreuung und Abwicklung von Finanzierungen:

  • Herstellung von Kontakten zu geeigneten Banken und sonstigen Finanzierungspartnern.
  • Aufbereitung und Zusammenstellung der relevanten Informationen für die Bankanalysten
  • Verhandlung über die konkreten Finanzierungskonditionen
  • Beratung bei der Gestaltung des Darlehensvertrags, ggf. in Zusammenarbeit mit rechtlichen Beratern

Mitwirkung bei der Bewertung von Immobilien:

  • Vorbereitung aller Unterlagen für die Bewertung
  • Begleitung von Besichtigungen
  • Erläuterung und Diskussion der bewertungsrelevanten Daten bzw. Annahmen mit den Bewertungspartnern